Cuando se trata de comprar una casa, hay muchos más gastos que el 20 por ciento de entrada y el pago mensual de la hipoteca. De hecho, eso es sólo la punta del iceberg. Según Zillow, el propietario medio de una vivienda en EE.UU. paga 9.000 dólares más al año en costes ocultos y mantenimiento. Éstos son algunos de los costes ocultos de la propiedad de una vivienda.
Seguro de hogar
Como nuevo propietario, tendrás que contratar un seguro de hogar para proteger tu inversión y tus pertenencias personales. El coste varía en función de tu ubicación, pero la prima media anual es de 1.083 $, según ValuePenguin. Ten en cuenta que si vives en una zona baja, es posible que también tengas que contratar un seguro contra inundaciones.
Seguro hipotecario privado
Si su pago inicial es inferior al 20% del precio de compra de la vivienda, prepárese para pagar un seguro hipotecario privado (PMI). Este seguro protege al prestamista en caso de impago del préstamo. Las cuotas del PMI varían en función de la cuantía del pago inicial y de la puntuación crediticia, pero pueden costar entre el 0,3 y el 1,50% del préstamo al año. Una vez que tenga al menos un 20% de capital en la vivienda, podrá eliminar el PMI.
Gastos de cierre
Otro coste oculto de la propiedad de una vivienda que pilla por sorpresa a muchos compradores primerizos son los gastos de cierre. Los gastos de cierre incluyen los honorarios de tasación, los honorarios de abogados, el seguro del título de propiedad, los impuestos de transferencia de la propiedad y los gastos de inspección. Dependiendo de su ubicación y del tipo de financiación que obtenga, los gastos de cierre supondrán entre el 2% y el 5% del precio de venta de la vivienda.
Impuestos sobre la propiedad
Cuando elabore su presupuesto, no olvide tener en cuenta los impuestos sobre la propiedad. Por término medio, el impuesto sobre bienes inmuebles representa aproximadamente el 1% del valor de la vivienda. La buena noticia es que su impuesto a la propiedad es deducible al presentar su declaración de impuestos federales. ezTaxReturn soporta deducciones detalladas y es la manera fácil de hacer sus impuestos, rápido.
Muebles y decoración
Una de las mejores ventajas de tener una casa es poder darle un toque personal. Tanto si se trata de una mano de pintura, una obra de arte o una lámpara nueva, el coste de hacer la casa suya se le puede ir rápidamente de las manos. Cuanto más grande sea la casa, más muebles y elementos decorativos necesitará, así que tenga en cuenta estos gastos y presupueste en consecuencia.
Mantenimiento y reparaciones
No es ningún secreto que usted será responsable del mantenimiento y las reparaciones necesarias, pero muchos compradores primerizos subestiman el coste real de estos proyectos. Entre la jardinería, la limpieza de canalones y el control de plagas, los gastos pueden ser realmente elevados. Una regla muy extendida es reservar un 1% del valor de la vivienda al año para el mantenimiento.
